Precios de Departamentos de Un Dormitorio en Las Condes

Demanda en Crecimiento de Departamentos de Un Dormitorio en Las Condes

El desarrollo de nuevos proyectos ha sido impulsado por la concentración de oficinas en sectores como El Golf, Centro Financiero, Nueva Las Condes, Escuela Militar, Apumanque y Estoril. Muchos optan por residir cerca de sus lugares de trabajo para evitar largos traslados. Las Condes se destaca no solo por su infraestructura y seguridad, sino también por su calidad de vida y servicios urbanos.

Oferta y Precios

La siguiente tabla resume la oferta actual de departamentos en venta y arriendo en Las Condes:

Sector	Unidades en Venta	Precio Promedio (UF)	Superficie Promedio (m²)
Hospital Fach	96	4.917	43
Las Condes	24	5.163	49
Cerro San Luis	59	6.037	50

En cuanto a los arriendos, Hospital Fach y Cerro San Luis presentan los precios más altos, alcanzando hasta $615.715 y $885.090 respectivamente.

Perspectivas del Mercado

Víctor Danús, gerente general de Prourbe, menciona que la oferta actual es resultado de permisos otorgados hace algunos años, aunque hoy es más complicado obtener nuevos permisos para construir unidades pequeñas debido a consideraciones ambientales y urbanísticas. Sin embargo, Las Condes sigue siendo un destino atractivo para jóvenes profesionales que buscan comodidad y conectividad.

Oscar Pinho de Re/Max Synergy agrega que aunque hay muchos proyectos nuevos, la mayoría son de tres o cuatro dormitorios. La demanda por unidades de un dormitorio proviene principalmente de jóvenes que valoran la proximidad a restaurantes y gimnasios.

Oportunidades para Inversores

Francisco Calderón, gerente de Brokers Digitales, destaca que el mercado ha comenzado a ofrecer unidades por debajo de las 5.000 UF, lo cual es inusual en esta comuna. Este cambio se debe al aumento del stock disponible y al creciente interés por alquileres a corto plazo como Airbnb, que pueden generar ingresos significativamente mayores que los arrendamientos tradicionales.

La tendencia hacia departamentos más pequeños está facilitando el acceso al mercado para nuevos inquilinos e inversionistas, especialmente en áreas como Cerro San Luis y Avenida Las Condes, donde la demanda sigue en aumento.

Este análisis indica que Las Condes continúa siendo un punto focal para quienes buscan calidad de vida y oportunidades laborales cercanas, lo que probablemente mantendrá el interés en este segmento del mercado inmobiliario.

 

Fuente: Las Ultimas Noticias
Viernes 21 de febrero de 2025