Departamentos en Venta en Santiago Centro: Proyectos Nuevos
Edificio Lira
Edificio Pulso
Aldunate Go
Tarapacá 1140
Carmen 339
Carmen Root
Miraflores 476
Edificio Santa Elvira 46
Edificio Plaza Lira
Precios de departamentos nuevos en Santiago Centro
A octubre de 2026, los proyectos de departamentos publicados en Portal PM en la comuna de Santiago parten entre UF 1.890 y UF 2.850, y todos tienen unidades de 1 y 2 dormitorios. El valor “desde” corresponde a la unidad más económica de cada edificio; el precio final cambia según la tipología, el piso y la orientación.
| Precio desde | Dormitorios | Dónde están |
|---|---|---|
| UF 1.890 a UF 2.290 | 1 y 2 | Calles Carmen, Root y Tarapacá |
| UF 2.392 a UF 2.590 | 1 y 2 | Av. Santa Rosa y calles Aldunate, Lira y Miraflores |
| UF 2.832 a UF 2.850 | 1 y 2 | Calles Santa Victoria y Santa Elvira |
Qué departamento comprar en Santiago según lo que buscas
Primera vivienda: 1 y 2 dormitorios desde UF 1.890
El centro permite vivir cerca del trabajo, de universidades y del transporte público, con precios desde UF 1.890. Las plantas de 1 dormitorio sirven para una persona o una pareja; si piensas en una familia pequeña o en teletrabajar, prioriza las de 2 dormitorios.
Inversión para arriendo
La cercanía a universidades, oficinas y servicios hace que los departamentos pequeños del centro tengan demanda de arriendo. Si compras para arrendar, compara el dividendo con el arriendo de departamentos parecidos en la zona y suma los gastos comunes y los meses en que el departamento podría quedar desocupado.
Dónde están los proyectos
Sector Santa Isabel
Varios proyectos están en el sector de Santa Isabel, en calles como Carmen, Root y Santa Victoria, al sur de la Alameda.
Centro histórico y otras calles de la comuna
En calle Miraflores hay un proyecto en el centro histórico, cerca del Cerro Santa Lucía. Los demás están en Av. Santa Rosa y en calles como Lira, Tarapacá, Aldunate y Santa Elvira. Revisa la dirección exacta en la ficha de cada proyecto.
Por qué comprar un departamento en Santiago Centro
Santiago es una de las comunas mejor conectadas de la capital: tiene estaciones de las Líneas 1, 2, 3 y 5 del Metro y buses hacia toda la ciudad. Concentra universidades, oficinas, servicios públicos y comercio, y espacios como el Parque Forestal, el Cerro Santa Lucía, el Parque Almagro y el Parque O’Higgins.
Qué revisar en la ficha antes de cotizar
| Dato | Qué mirar | Por qué importa |
|---|---|---|
| Superficie | m² útiles y m² de terraza por separado | Dos departamentos del mismo precio pueden tener interiores muy distintos |
| Piso y orientación | Orientación norte u oriente y altura del piso | Luz natural, ruido de calle y vista |
| Estacionamiento y bodega | Si están incluidos o se compran aparte | Cambian el precio total y la facilidad para arrendar o vender |
| Gastos comunes | Monto estimado y qué incluyen | Se suman a tu dividendo todos los meses |
| Fecha de entrega | Entrega inmediata, en blanco o en verde | Define cuándo pagas el pie y cuándo empiezas a pagar el crédito |
Financiamiento y subsidio
Para estimar tu dividendo y el pie que necesitas, usa el simulador de crédito hipotecario. Como referencia, muchos bancos financian hasta el 80 % del valor de la vivienda, así que el pie suele ser de al menos un 20 %. En proyectos en verde o en blanco, muchas inmobiliarias permiten pagarlo en cuotas hasta la entrega.
Si tienes o vas a postular a un subsidio habitacional, revisa los proyectos con subsidio o usa el filtro Subsidio del buscador al inicio de esta página. Antes de reservar, confirma con la inmobiliaria si tu subsidio aplica al proyecto y a la unidad que te interesa.
Departamentos en venta en comunas cercanas a Santiago
Si tu presupuesto o tu rutina te llevan a mirar alrededor, estas son comunas vecinas con proyectos publicados en Portal PM:
- Departamentos en venta en Providencia: al oriente, con precios más altos.
- Departamentos en venta en Ñuñoa: al oriente, de perfil residencial.
- Departamentos en venta en Estación Central: al poniente, junto a la Alameda.
- Departamentos en venta en Independencia: al norte del río Mapocho.
- Departamentos en venta en San Miguel: al sur, a lo largo de la Gran Avenida.
- Departamentos en venta en Quinta Normal: al poniente.
- Departamentos en venta en San Joaquín: al sur.
Si prefieres casa, revisa las casas nuevas en venta en Santiago y la Región Metropolitana. También puedes ver todas las propiedades en venta en la Región Metropolitana o el listado de departamentos en venta en Chile.
Preguntas frecuentes sobre departamentos en venta en Santiago Centro
¿Cuánto cuesta un departamento nuevo en Santiago Centro?
A octubre de 2026, los proyectos publicados en Portal PM parten entre UF 1.890 y UF 2.850, con unidades de 1 y 2 dormitorios. El precio de cada unidad depende de su superficie, piso y orientación.
¿Hay departamentos de 3 dormitorios en Santiago Centro?
En los proyectos publicados hoy en la comuna solo hay unidades de 1 y 2 dormitorios. Si necesitas 3 dormitorios, revisa los departamentos en venta en La Florida, donde hay proyectos con esa tipología, o usa el buscador para ver otras comunas.
¿Qué líneas de Metro pasan por Santiago Centro?
La Línea 1 recorre la Alameda y las Líneas 2, 3 y 5 cruzan el centro, con estaciones de combinación como Plaza de Armas, Santa Ana y Universidad de Chile.
¿Los departamentos incluyen estacionamiento?
Depende de cada proyecto: en algunos el estacionamiento se compra aparte y en otros no hay para todas las unidades. Revísalo en la ficha o pregúntalo al cotizar.
¿Los departamentos en venta en Santiago aplican a subsidio?
Algunos proyectos aceptan subsidio habitacional. Revisa los proyectos con subsidio o usa el filtro Subsidio del buscador al inicio de esta página, y confirma con la inmobiliaria si tu subsidio aplica a la unidad que te interesa.
¿Cómo cotizo un departamento de esta página?
Toca el botón Cotizar en la tarjeta del proyecto: se abre su ficha con el formulario listo. Tu consulta llega a la inmobiliaria o corredora a cargo de la venta, que te enviará precios por unidad, disponibilidad y condiciones de pago. Cotizar no tiene costo.
