Precios de departamentos en venta en Concepción: comparativa de proyectos

Esta tabla resume los 9 proyectos de departamentos publicados en Concepción, ordenados de menor a mayor precio. El valor “desde” corresponde a la unidad más económica de cada proyecto; el precio final cambia según la tipología, el piso y la orientación. Datos actualizados a septiembre de 2026.

Dónde comprar departamento en Concepción: sectores

Centro de Concepción: cerca de la UdeC, el Parque Ecuador y los servicios

El centro es el sector más caminable de la ciudad, con bancos, comercio, el Mall del Centro, el Parque Ecuador y la Universidad de Concepción a pocas cuadras. Es la zona con más demanda de arriendo por parte de estudiantes y profesionales jóvenes. Aquí están B.Come, con departamentos desde 26 m² en Paicaví, el Edificio Castellón 227, solo de 1 dormitorio, y el Edificio Insigne en Av. Chacabuco, el proyecto con las plantas más amplias de la ciudad, hasta 194 m².

Lomas de San Andrés: residencial y bien conectado

Lomas de San Andrés es un barrio residencial cerca de Mall Plaza Trébol, de la autopista Concepción–Talcahuano y del aeropuerto Carriel Sur. Atrae a familias que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios. En este sector se vende el Edificio Bellavista, en Av. Siete Lagunas, con unidades de 1 a 3 dormitorios desde UF 3.815.

Valle Escondido, Valle Las Monjas y Villuco

Son sectores residenciales, más alejados del centro, con condominios y áreas verdes. El Condominio Mallorca, en Valle Escondido, es una de las opciones de entrada más bajas de la ciudad, desde UF 2.472. En Valle Las Monjas está Altos del Valle, y camino a Chiguayante, Bosques de Villuco ofrece departamentos familiares de 2 y 3 dormitorios desde 86 m².

Completan la oferta el Condominio Tarragona, en calle Valencia, con el precio más bajo de Concepción, desde UF 2.463, y el Edificio Peumayen, en Ramón Carrasco, con plantas de 1 a 3 dormitorios.

Qué departamento conviene según tu objetivo

Inversión para arriendo a estudiantes

Concepción es una de las principales ciudades universitarias del país, y eso sostiene la demanda de arriendo de unidades pequeñas cerca del centro. Los formatos más buscados para este fin son los estudios y departamentos de 1 dormitorio de B.Come y Castellón 227, entre 26 y 52 m². Si quieres comparar la rentabilidad con otras ciudades, revisa nuestra guía de rentabilidad por metro cuadrado en Chile.

Primera vivienda

Para una pareja o una primera compra, los proyectos de 1 y 2 dormitorios bajo UF 2.500, como Tarragona, Mallorca y B.Come, son los de menor ticket de entrada. Antes de decidir, lee qué considerar antes de comprar tu primer departamento.

Familias: 3 dormitorios

Seis proyectos tienen unidades de 3 dormitorios. Si necesitas más superficie, Bosques de Villuco y Edificio Insigne tienen plantas desde 86 y 95 m², con 2 y 3 baños. Con un presupuesto menor, Tarragona, Mallorca, Peumayen y Bellavista también ofrecen 3 dormitorios en unidades más compactas.

Entrega inmediata o compra en blanco

Un departamento con entrega inmediata te permite mudarte o arrendar de inmediato, pero necesitas el crédito hipotecario aprobado al momento de escriturar. Si compras en blanco o en verde, normalmente puedes pagar el pie en cuotas durante la construcción y elegir piso y orientación, a cambio de esperar la entrega. Pregunta en cada ficha la fecha de entrega y lee si conviene comprar en verde y cómo leer una promesa de compraventa antes de firmar.

Financiamiento y subsidios

Siete de los nueve proyectos parten bajo UF 4.000, el tope del subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas. Confirma con la inmobiliaria si la unidad que te interesa califica y si el beneficio sigue con cupos; en el blog explicamos cómo funciona el subsidio a la tasa hipotecaria.

Ninguno de los proyectos de departamentos publicados hoy en Concepción está marcado con subsidio habitacional DS19 o DS01. Si necesitas usar uno, en el Gran Concepción el Condominio Costa San Francisco II, en San Pedro de la Paz, sí acepta subsidio, o puedes usar el filtro “Subsidio: Sí” del buscador. Para comparar bancos, revisa la comparativa de créditos hipotecarios para viviendas nuevas.

Departamentos en venta en el Gran Concepción

Si tu presupuesto o tu rutina te llevan a mirar fuera de la comuna, estas son las alternativas cercanas con proyectos publicados en Portal PM:

• Departamentos en venta en San Pedro de la Paz: 7 proyectos desde UF 2.748, en sectores como Andalué y Huertos Familiares, al otro lado del río Biobío.
• Departamentos en venta en Chiguayante: 2 proyectos desde UF 2.105, a continuación de Villuco.
• Departamentos en venta en Hualpén: desde UF 2.421, en Av. Cristóbal Colón.
• Departamentos en venta en Penco: desde UF 2.165, frente a la bahía de Concepción.

Si prefieres casa, revisa las casas en venta en Concepción, desde UF 3.150. También puedes ver todas las propiedades en venta en la Región del Biobío o el listado completo de departamentos en venta en Chile.

Preguntas frecuentes sobre departamentos en venta en Concepción

¿Cuánto cuesta un departamento nuevo en Concepción?

En los proyectos publicados en Portal PM, los precios de entrada van desde UF 2.463 en el Condominio Tarragona hasta UF 7.700 en el Edificio Insigne. Siete de los nueve proyectos parten bajo UF 4.000.

¿Dónde hay departamentos pequeños para invertir en Concepción?

En el centro. B.Come, en Paicaví, tiene unidades desde 26 m², y el Edificio Castellón 227 vende solo departamentos de 1 dormitorio entre 32 y 41 m². Son los formatos con más demanda de arriendo universitario.

¿Qué proyectos tienen departamentos de 3 dormitorios?

Tarragona, Mallorca, Peumayen, Bellavista, Bosques de Villuco y Edificio Insigne. Los dos últimos tienen las plantas más amplias, desde 86 y 95 m².

¿Es mejor comprar en el centro de Concepción o en Lomas de San Andrés?

El centro conviene si priorizas caminar a la universidad, el comercio y los servicios, o si compras para arrendar a estudiantes. Lomas de San Andrés es más residencial y queda cerca de Mall Plaza Trébol y de la autopista a Talcahuano, lo que lo hace más atractivo para familias.

¿Los departamentos de Concepción aceptan subsidio habitacional?

Ninguno de los proyectos de departamentos publicados hoy en Concepción está marcado con subsidio DS19 o DS01. En el Gran Concepción, el Condominio Costa San Francisco II, en San Pedro de la Paz, sí acepta subsidio. Por separado, siete proyectos de Concepción parten bajo UF 4.000, el tope del subsidio a la tasa hipotecaria; confirma con la inmobiliaria si la unidad califica.

¿Hay departamentos más baratos cerca de Concepción?

Sí. Chiguayante tiene proyectos desde UF 2.105, Penco desde UF 2.165 y Hualpén desde UF 2.421. En San Pedro de la Paz los proyectos parten en UF 2.748.

¿Cómo cotizo un departamento de esta página?

Entra a la ficha del proyecto que te interesa y completa el formulario de contacto: tu consulta llega a la inmobiliaria o corredora a cargo de la venta, que te enviará precios por unidad, disponibilidad y condiciones de pago.